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衰落城市的樓市不僅會“鶴崗化”，恐怕還會“底特律化”
世間沒有無緣無故的恨，也沒有無緣無故的愛。而社會經濟運行給予樓市的估值也是這樣，樓價的高低原本有其供需基礎，而樓價的波動總會回歸到需求基本面上來。東北小城牡丹江以其樓市的大幅下滑，乃至被稱之為“鶴崗化“，再一次證明了這個樓市常識。前幾年牡丹江樓市漲幅在黑龍江省位居前三，遠遠超出了其在黑龍江省內的經濟...
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你該知道的“城市化”
城市化問題萬眾矚目。書店里關于城市化的書籍批量上架，有好學者在網上搜索五十多年前簡·雅各布的《美國大城市的生與死》，當然他們手里已經有了哈佛大學教授愛德華·格萊澤的《城市的勝利》和加拿大著名專欄作家道格·桑德的《落腳城市》。政府高官、企業家、經濟學家、社會學家、人口學家，當然還有城市規劃專家都很興奮...
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城市化的殘酷與悲傷
幾個月前的一天，曾去某位朋友開發的一處地產項目。那里原是舊城，即將被改造成嶄新的住宅小區。時值中秋，本省農民工紛紛回家秋收，工地分外冷清，只有為數不多的外省民工忙碌。一個身材不高但健壯的男人正在抽煙，他來自四川山區，妻子也在這里做建筑工，兩人年收入在十萬上下，平時省吃儉用，過年時把錢帶回四川老家。他...
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城市的發展與專業化原則
斯密是一個對演變中的管理職能有深刻理解的經濟學家作者: 胡泳18 世紀初，一系列的事件對管理實踐發生了重大影響。這些事件中較重要的有: 城市的發展、專業化原則的應用，以及工業革命的啟動。文藝復興時期，馬基雅弗利在《君主論》中已十分敏銳地觸及有關城市的問題。他在書中由衷地贊揚德國城市: “德國的各個城...
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揭開中產階級化迷霧
《財富》（中文版）——對于紐約和舊金山這些經濟活躍的城市里的居民們來說，很少有比節節攀升的房價更為突出的生活數據了。隨之而來的則是工薪階級家庭的憂愁，他們越來越承受不起在被他們多年來一直視同為家鄉的大城市里的生活壓力了。但是，在美國的大部分地方，房地產市場的景象卻大不相同。中產階級化，即所謂高收入家...
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非同質化代幣50人榜單
2021年北京時間3月11日晚，紐約佳士得網絡拍賣藝術家Beeple的一幅NFT數字藝術品《每一天：前5000天》經過14天的網上競價，最終以6025萬美元落槌，加傭金約6930萬美元成交（約4.5億人民幣）。這場“創世紀”的拍賣讓Beeple一夜成名，也讓NFT開始進入大眾視野。一夜之間，從埃隆·...
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農場能拯救底特律嗎?
約翰·漢茨（John Hantz）是一位有的錢基金經理人，他住在底特律老城，那里全是豪宅，有些房子還沒有顯出衰敗的景象。漢茨曾經是美國運通公司（American Express）的明星股票經紀人，13 年前離開那里，建立了自己的公司。現在，漢茨金融服務公司（Hantz Financial Servi...
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舊金山邁向智能化
舊金山正利用先進技術及政府的強大支持，力爭成為美國最環保的城市之一作者：David Ewing Duncan制作轟動的市長蓋文·紐索姆站在一個太陽能公共汽車站旁，他推行積極地環保策略(攝影：Gabriela Hasbun)在舊金山灣的 96 號碼頭，一臺又臟又臭的龐大機器發出的轟鳴聲震顫大地，它每天...
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超本地化網站到底怎么辦
許多所謂的超本地化網站都進行過嘗試，但都以失敗告終。這個市場空間的挑戰性為什么這么大？攝影：Jaclyn LoRaso大家聽說過EveryBlock或Village Soup嗎？Backfence呢？每個以社區為重點的初創公司開張沒多久就關門大吉了。此外，許多所謂的超本地化網站也進行過嘗試，但都以失...
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底特律破產是徹底的失敗
底特律，曾是數不清的美國夢誕生的地方,但這幾十年來，卻一步步走上了債務泥沼的不歸路。7月18日下午，美國底特律市遞交破產申請。它不僅是一場大規模的財務危機，也不是單純的一個里程碑式的時刻，標志著美國歷史上最大的城市破產案誕生。它也是一次徹底的失敗。底特律破產有著深層次的含義。這里曾經感知著美國的經濟...
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